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运用收益法进行不动产评估时,下列情况中可能会使得收益偏高的是( )。 - 张家港资产评估师《资产评估实务一》每天一题:收益法

单选题

运用收益法进行不动产评估时,下列情况中可能会使得收益偏高的是( )。

A、收益权利人经营不善 

B、当前不动产并未处于最佳利用状态 

C、土地处于待开发状态 

D、当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让 


答案:D
解析:当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权或受到特殊的限制,致使不动产的收益偏高或偏低,而这些权利或限制又不能随同转让;当前不动产并未处于最佳利用状态,收益偏低;收益权利人经营不善,导致亏损,净收益为零甚至为负值;土地处于待开发状态,无当前收益,同时还必须支付有关税、费,净收益为负值。
考点:收益法
张家港资产评估师《资产评估实务一》每天一题:收益法
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